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Em 2 Anos 30% Pretendem Comprar Um Imóvel Na Capital

Publicada em 18/07/2013

Em 2 Anos 30% Pretendem Comprar Um Imóvel Na Capital

Apesar da redução de dois pontos percentuais em relação a janeiro de 2011, o índice é um dos melhores do País

Em Fortaleza, o interesse dos consumidores (classes A, B e C) em adquirir imóveis nos próximos 24 meses teve pequena redução de dois pontos percentuais, saindo de 32%, em janeiro de 2011, para 30%, em junho deste ano. As informações são da Datastore, instituição que desenvolve pesquisa com soluções para os problemas de incorporação encomendada por mais de 200 construtoras e incorporadoras de todo o País, sendo mais de dez locais.

No que diz respeito ao volume de vendas, Fortaleza já ultrapassou a cidade de Salvador e, atualmente, é a segunda melhor praça do Nordeste, ficando abaixo apenas de Recife FOTO: MIGUEL PORTELA

Do total de intencionados em comprar um imóvel, 59% são referentes a moradores e 41% correspondem a investidores. Mesmo com o percentual de 30%, a cidade ainda possui um dos melhores resultados se comparada a outras capitais brasileiras. Em São Paulo, por exemplo, o índice está em 28%.

Volume

No que diz respeito ao volume de vendas, Fortaleza já ultrapassou a cidade de Salvador e, atualmente, é segunda melhor praça do Nordeste, ficando abaixo apenas de Recife, conforme destaca o presidente da Datastore, Marcus Araújo.

Ele explica que a Capital cearense só fica atrás de Recife porque, nos últimos 15 anos, a capital pernambucana recebeu um volume muito maior de investimento em infraestrutura, um dos fatores principais para atrair o mercado imobiliário.

"Ainda assim, a gente nota que Fortaleza tem um crescimento orgânico ou interno muito forte, sem a entrada de empresas que estão na Bolsa de Valores. Os consumidores preferem o mercado local, que, de certa forma, está blindado", afirma.

Procura alta

Apesar da inflação e com a classe média brasileira mais endividada, Marcus diz que a procura por imóveis na Capital cearense ainda é considerada alta. As unidades vêm sendo vendidas rapidamente, principalmente, em bairros nobres como Meireles e Aldeota, áreas cuja demanda é alta e praticamente não existe oferta.

"No Meireles, por exemplo, é possível encontrar o metro quadrado custando em torno de R$ 8 mil", destaca o presidente da Datastore.

Já em bairros como o Cocó e Água Fria, que receberam muitos empreendimentos e estão com estoques elevados, o preço do metro quadrado atingiu o patamar de R$ 6,8 mil. "O volume também é alto no Castelão e na Parangaba, onde o preço pode atingir até R$ 6 mil. São áreas que estão ficando nobres", explica. De acordo com ele, os valores devem ficar estáveis, tendo em vista os lançamentos imobiliários previstos para este ano.

Valorização

Além da localização, o preço do metro quadrado dos imóveis também pode variar de acordo com as características do empreendimento. Para quem tem interesse em comprar um imóvel, contudo, algumas características, embora possam encarecer o empreendimento, são decisivas na hora da escolha.

De acordo com o vice-presidente do Viva Real, Diego Simon, em Fortaleza, as características mais procurados pelos compradores estão relacionadas a aspectos como o clima da cidade, com preferência por exemplo, por imóveis que tenham as fachadas voltadas para o nascente do sol e área de lazer.

As opções de lazer oferecidas pelo empreendimento também influenciam na escolha do imóvel. "Os compradores buscam apartamentos com a fachada voltada para o nascente do sol por causa do calor e condomínios com uma boa estrutura de lazer" reforça Diego Simon, acrescentando que as características mais buscadas pelos compradores de imóveis em Fortaleza são semelhantes às de outras cidades nordestinas, como Recife


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